بهترین املاکی های تهران

همه در بازار خانه نیستند، بنابراین برخی از نکات مربوط به املاک و مستغلات جواب نمی دهند. همچنین زمین و املاک تجاری در بازار وجود دارد. زمانی که به اطلاعات کلی در مورد خرید ملک در بازار امروز نیاز دارید، این مقاله را بررسی کنید. هرچه بیشتر بدانید، شانس شما برای یافتن یک معامله عالی بیشتر است.

در مورد بلایای طبیعی که در منطقه ای از خانه مورد نظر شما رخ داده است تحقیق کنید. دریابید که آیا ملک در نزدیکی یک گسل یا منطقه سیل قرار دارد، آیا آتش‌سوزی‌های جنگلی در منطقه شایع است یا اینکه منطقه به دلیل فعالیت گردباد شناخته شده است. این عوامل نه تنها بر ارزش خانه تأثیر می‌گذارند، بلکه می‌توانند بیمه ملک را پس از مالکیت، بسیار گران‌تر کنند.

اگر به دنبال خانه ای ارزان قیمت هستید اما نیاز به تعمیر دارید، حتما یک پیمانکار همراه خود داشته باشید تا برآوردی از هزینه تعمیرات به شما ارائه دهد. مطمئناً هنگام تصمیم گیری نهایی در مورد اینکه آیا خرید را انجام دهید یا خیر، نظر او را ارزشمند خواهید یافت.

خریداران یا یک بازرس استخدام شده باید سیستم برق و لوله کشی خانه را به طور کامل بررسی کنند. یک سیستم بازسازی‌شده و به‌روز می‌تواند ارزش خانه را افزایش دهد، اما یک سیستم منسوخ و نه به آن کد می‌تواند به یک کابوس مالی تبدیل شود. هنگامی که خریداران تصمیم به خرید خانه ای می گیرند که نیاز به تعمیرات لوله کشی یا برق گسترده دارد، باید مطمئن شوند که بودجه کافی برای ارتقاء دارند یا باید قیمت کمتری برای ملک ارائه دهند.

تصمیم شما برای ارائه پیشنهاد برای خانه باید بر اساس عوامل زیادی باشد. یکی از آنها هزینه های انجمن مالکان خانه (HOA) است. در برخی موارد این مبلغ ناچیز است، اما گاهی اوقات این مبلغ به سطح چند صد دلار می رسد. شما باید تمام اطلاعاتی را که مشاور املاک به شما می دهد را بخوانید و مطمئن شوید که هنوز می توانید پرداخت ماهانه خانه جدید خود را بپردازید.

اگر برای خرید خانه دچار محدودیت زمانی هستید، به مزایده املاک و مستغلات بروید. فرآیند ساده است. شما به یک خانه نگاه می کنید، پیشنهاد می دهید و اگر پیشنهاد شما برنده بود ظرف 30 روز بسته می شود. وب سایت هایی وجود دارند که می توانند به شما در یافتن این رویدادها در منطقه محلی خود کمک کنند. مهم است که به یاد داشته باشید که پس از ارائه پیشنهاد نمی توانید از آن عقب نشینی کنید، بنابراین باید کاملاً مطمئن باشید که ملک را می خواهید.

خرید خانه با استخر به اندازه گذشته سرمایه گذاری نیست. خانه ای با استخر بیشتر برای لذت شماست تا سرمایه گذاری بلندمدت. مسائل ایمنی دلیلی برای نگرانی در مورد استخر است و اگر خانه شما دارای استخر باشد، خریداران احتمالی زیادی را از دست خواهید داد.

هنگام خرید خانه صبور باشید. در این فرآیند با دستور کار زمانی که باید نزدیک شوید عجله نکنید. داشتن یک خط زمانی باز به شما این امکان را می دهد که واقعاً مطمئن شوید که بهترین معامله ممکن را به دست می آورید و خانه ای عالی به دست می آورید که برای مدت طولانی از آن راضی خواهید بود.

هنگام خرید خانه، به آنچه محله ارائه می دهد توجه کنید. به خصوص اگر بچه دارید، احتمالاً می خواهید در مکانی زندگی کنید که پارک، مرکز تفریحی یا زمین بازی نزدیک آن باشد. وب سایت این محله مکانی عالی برای اطلاع از امکانات رفاهی نزدیک است.

 برای مشاهده بهترین املاکی های تهران به سایت برتر تهران بروید و املاکی مد نظر خود را پیدا کنید.

به یاد داشته باشید که در حالی که متخصصان صنعت املاک و مستغلات دانش فنی لازم را برای راهنمایی شما در فرآیند خرید دارند، دانش لزوماً به معنای مشروعیت نیست. اگر چیزی در مورد شرایط قرارداد، نماینده یا خود ملک مشکوک به نظر می‌رسد، از کسی راهنمایی بیشتری بخواهید که از تصمیم شما برای خرید خانه سود مالی نمی‌برد.

اگر قصد خرید ملک اجاره ای را دارید، مطمئن شوید که تمام هزینه های همراه با آن را در نظر گرفته اید. یک آپارتمان خالی فقط به این معنی نیست که شما برای آن ماه اجاره دریافت نمی کنید. اگر سایر مستاجران اخیراً از خانه نقل مکان کرده‌اند، باید هزینه‌های نظافت را بپردازید، نه اینکه به هزینه‌های تبلیغات برای مستاجران جدید اشاره کنیم. تا حدی کمتر، شما همچنین باک بنزین خود را پر می کنید تا با اجاره کنندگان احتمالی ملاقات کنید. قبل از سرمایه گذاری در ملک اجاره ای، تمام جنبه های صاحبخانه بودن را در نظر بگیرید.

اگر به دنبال خانه ای برای خرید هستید، مهم است که به آن خانه بروید و خانه را از نزدیک بررسی کنید. بسیاری از مشکلات خانه را می توان پنهان کرد. اگر با دید موشکافانه به خانه نگاه نکنید، می توانید نقصی را از دست بدهید که هزینه، زمان، تلاش و هزینه زیادی برای شما به همراه دارد.

هنگام خرید یا سرمایه گذاری در املاک خارجی بسیار محتاط باشید. مطمئن شوید که قوانین محلی آنها در مورد املاک و مستغلات و اینکه افراد غیرشهروندی برای خرید املاک و مستغلات به طور کامل آشنا هستند. همان قانون در خارج از کشور مانند آمریکا اعمال می شود: اگر یک پیشنهاد به نظر می رسد یا به نظر می رسد که درست باشد، ممکن است فریب خرید یک فلاپ املاک و مستغلات را بخورید و ممکن است یک سرمایه گذاری بزرگ را از دست بدهید.

هنگام کار با نماینده ای که نشان دهنده نیازهای خریدار و فروشنده خانه است، مراقب باشید. خریداران و فروشندگان چیزهای متفاوتی می خواهند. خریدار می‌خواهد معامله خوبی برای خانه داشته باشد، در حالی که فروشنده می‌خواهد تا حد امکان درآمد کسب کند. بعید است که یک نماینده دوگانه بتواند همیشه بهترین علایق شما را در قلب خود حفظ کند.

به دنبال خانه های پرطرفدار باشید. یک خانه ممتاز برای تلنگر، خانه ای در شرایط عالی است که در یک محله خوب قرار دارد. این بدان معناست که خانه فقط به حداقل بازسازی نیاز دارد تا بتوانید آن را به بازار بازگردانید تا سود زیادی کسب کنید. هنگام جستجو این خانه ها را در نظر داشته باشید.

این به درستی اهمیتی ندارد که نیازهای خریدار خاص شما چیست، و این به این دلیل است که ملک یک ملک است، در هنگام صحبت در مورد استفاده از این نکات برای نزدیک شدن به بازار و در عین حال جستجو برای بهترین معامله. می توانید از نکاتی که به تازگی خوانده اید استفاده کنید تا بهترین معامله را در مورد هر نوع ملکی که می خواهید بخرید به دست آورید.